部分业内专家认为=▽△●▪，公摊面积是房地产市场=●=“最不透明的一项指标-▷•▼•”★•▽▷=◆，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久▽▼。他们建议★☆◁，从制度上堵住现行法规漏洞•■，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系◁▪。
城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）▪▪==□。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成▪★◇■▽，给水排水●□★◆、供暖▷-▽△▪▽、通风和空调■▽…▼、燃气==□★…☆、照明供电等系统基本安装到位□…，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕…△▪•，达到基本使用标准△◁★。（2○△.3○△◇★◇▲.2）
每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯=■-◆，且电梯轿厢尺寸不应小于为1☆□▽★★•.50m×1••-.60m△◁，轿厢门净宽不应小于0▲□•.90m▲●▽。（7-▽.5△△…=▲.1）
每个居住单元设置电梯不应少于2台…☆；新华社曾报道部分房地产开发商为获利◇…-●◁,新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定▽•☆：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯•◇=••；十二层及十二层以上的住宅建筑■◆◆•，（7▽=•.5••◆•◇.1）频频打起住房公摊面积的主意○=,由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整▼=◆，
近日▲-，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知▷●▷■=◇，涉及住宅项目规范■◁□△…▼、非住宅类居住建筑项目规范▽★=•▲、民用建筑通用规范□★☆…□◇、园林工程项目规范▲=○、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改★□◁●▷■。
每经小编注意到▪●，《住宅规范》有一个最大的亮点□▽•☆◇，意见指出麻将胡了网址◁◆○◆，住宅建筑应以套内使用面积进行交易▪…☆▽●•。
住宅建筑设计工作年限应符合以下规定◆•:结构设计使用年限不低于50年…■◆▽▽，地下室防水不低于结构设计工作年限□◁○。（2◇◇★=.2▼★■◁□.1）
新华社文章指出•-☆=，调研显示=…□-▽：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积■▪•◆-•，国内对此虽无统一规定■○◇□△△，实际操作中却普遍采用建筑面积计价-○。但时至今日△■，都无法律法规对■☆“公摊面积●▲■□●”做出明确约束●◆◇◇。
中国机械管理网所载文章◁◆•…、数据仅供参考☆◁…，使用前务请仔细阅读法律声明◆▪●●▼，风险自负●=○-=。
个别商品房公摊面积比例甚至超过50%▼■▽△…。新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg◁★●☆▽。公摊面积◁○=“猫腻○▪”严重影响了群众的居住获得感=•。☆◁■△□▷“买100平方米得70方米▼★▷△□”▪◁△☆。
此次38项强制性工程建设规范中•○•☆，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出▲◁，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策☆▷……★◆，保障住宅项目安全□▪☆-★、适用□◆、宜居◇•△、绿色和耐久△-，规范住宅项目规模▲○■▼、布局▷☆◆◆●●、功能◆◆、性能及技术措施而制定▪▲。住宅项目建设▽…、使用和维护必须遵守本规范◇▷△▷。
